Aufhauser
Immobilienbewertung
Das Geschehen am Immobilienmarkt und dessen gesetzliche Rahmenbedingungen stellen die höchsten Anforderungen an Experten – insbesondere bei der Bewertung von Liegenschaften.
Ich habe mir zum Ziel gesetzt, ein Höchstmaß an Kompetenz und Erfahrung durch aktive Markteilnahme, umfassende Aus- und Weiterbildung und langjährige Praxis sicherzustellen.
Meine Expertise basiert auf langjähriger Erfahrung in Bewirtschaftung und Bewertung von Immobilien sowie auf profunder bautechnischer, wirtschaftlicher und immobilienbezogener Ausbildung:
- Absolvent der höheren Abteilung für Bautechnik/Hochbau, Höhere Technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt Mödling
- Abschluss des Studiums der Betriebswirtschaft Wirtschaftsuniversität Wien
- Abschluss des Postgraduate-Studiums Immobilienmanagement und –bewertung Technische Universität Wien
Hier finden Sie einen Überblick über meine Leistungen
Leistungen
LEISTUNGSSPEKTRUM
Mein Leistungsspektrum im Bereich der Immobilienbewertung umfasst:
- Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken / Liegenschaften
- Bewertung von Gewerbe-, Geschäfts- und Büroliegenschaften
- Bewertung von gastronomisch und touristisch genutzten Immobilien
- Ermittlung von Gebäude- und Grundwertanteilen
- Gutachten zu markt- bzw. gesetzeskonformen Mietzinshöhe
- Bewertung von Baurechten und Superädifikaten
- Bewertung von Wohnungseigentumsobjekten und Eigentumswohnungen
- Verkehrswertermittlungen nach dem Sach- Ertrags- und Vergleichswertverfahren
- Ertragsbasierte Bewertung mittels Discounted Cash Flow Verfahren
- Immobilienbewertung für steuerliche Zwecke
- Immobilienbewertung für Finanzierungszwecke
Als Anlassfälle für die Einholung einer unabhängigen Expertise oder die Erstellung von Bewertungsgutachten kommen neben Transaktionen (Kauf und Verkauf, Erb- und Schenkungsfälle sowie sonstige Vermögensübertragungen) und gerichtlichen Auseinandersetzungen (z.B. Pflichtteilsberechnungen oder die Aufteilung des ehelichen Vermögens) auch Bewertungen im Zusammenhang mit der Erstellung von Jahresabschlüssen in Betracht.
Besonders von Bedeutung sind Bewertungen oftmals auch bei Fragen hinsichtlich der steuerlichen Bemessungsgrundlage oder im Zusammenhang mit dem Abschluss von Versicherungen.
Mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Erstellung von Gutachten für Finanzierungszwecke sichern eine fundierte, praxisnahe Bewertung.
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Aufhauser Immobilienbewertung
Ing Mag Franz Aufhauser, MSc
Adolf-Holzer-Gasse 17
2380 Perchtoldsdorf
Mobil: 0664/412 50 49
E-Mail: franz.aufhauser@aufhauser.at
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